{"version":"1.0","provider_name":"Wired","provider_url":"https:\/\/www.wiredcpa.com\/fr\/","author_name":"vincent beguin","author_url":"https:\/\/www.wiredcpa.com\/fr\/author\/vincentbeguin\/","title":"R\u00e9duire ses imp\u00f4ts avec le d\u00e9ficit foncier - Wired","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"3CTYjSto2C\"><a href=\"https:\/\/www.wiredcpa.com\/fr\/reduire-ses-impots-avec-le-deficit-foncier\/\">R\u00e9duire ses imp\u00f4ts avec le d\u00e9ficit foncier<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/www.wiredcpa.com\/fr\/reduire-ses-impots-avec-le-deficit-foncier\/embed\/#?secret=3CTYjSto2C\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0R\u00e9duire ses imp\u00f4ts avec le d\u00e9ficit foncier\u00a0\u00bb &#8212; Wired\" data-secret=\"3CTYjSto2C\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";var e=!1,o=!1;if(l.querySelector)if(d.addEventListener)e=!0;if(d.wp=d.wp||{},!d.wp.receiveEmbedMessage)if(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),n=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),c=0;c<n.length;c++)n[c].style.display=\"none\";for(c=0;c<s.length;c++)if(r=s[c],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if(\"link\"===t.message)if(a=l.createElement(\"a\"),i=l.createElement(\"a\"),a.href=r.getAttribute(\"src\"),i.href=t.value,o.test(i.protocol))if(i.host===a.host)if(l.activeElement===r)d.top.location.href=t.value}}},e)d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",t,!1),d.addEventListener(\"load\",t,!1);function t(){if(!o){o=!0;for(var e,t,r,a=-1!==navigator.appVersion.indexOf(\"MSIE 10\"),i=!!navigator.userAgent.match(\/Trident.*rv:11\\.\/),s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),n=0;n<s.length;n++){if(!(r=(t=s[n]).getAttribute(\"data-secret\")))r=Math.random().toString(36).substr(2,10),t.src+=\"#?secret=\"+r,t.setAttribute(\"data-secret\",r);if(a||i)(e=t.cloneNode(!0)).removeAttribute(\"security\"),t.parentNode.replaceChild(e,t);t.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:r},\"*\")}}}}(window,document);\n<\/script>\n","description":"Lorsque les charges sont plus importantes que les recettes locatives, un d\u00e9ficit foncier est constat\u00e9. Un d\u00e9ficit qu\u2019il est possible d\u2019imputer sur ses revenus imposables. &nbsp; Vous poss\u00e9dez des biens immobiliers et vous souhaitez dans le m\u00eame temps faire baisser la pression fiscale. Pourquoi ne pas r\u00e9aliser des travaux dans le but de cr\u00e9er du d\u00e9ficit foncier\u00a0? Une strat\u00e9gie qui pr\u00e9sente certains avantages. &nbsp; D\u00e9finition du d\u00e9ficit foncier Les bailleurs qui louent des locaux nus d\u00e9clarent leurs revenus locatifs dans la cat\u00e9gorie des revenus fonciers. Pour la d\u00e9termination du revenu imposable, ils peuvent d\u00e9duire certaines charges qu\u2019ils ont support\u00e9es pour la location de leurs biens. Mais attention, cette d\u00e9duction n\u2019est pas possible lorsque le bailleur est impos\u00e9 selon le r\u00e9gime \u00ab\u00a0du micro-foncier\u00a0\u00bb. Dans ce cadre, un abattement forfaitaire de 30\u00a0%, repr\u00e9sentatif des charges, est appliqu\u00e9 aux revenus fonciers bruts. &nbsp; Autrement dit, le propri\u00e9taire doit, pour pouvoir imputer ses charges, relever du r\u00e9gime r\u00e9el. Apr\u00e8s imputation de ses charges sur les revenus fonciers, si un r\u00e9sultat n\u00e9gatif appara\u00eet, c\u2019est-\u00e0-dire lorsque les charges sont sup\u00e9rieures aux recettes, le d\u00e9ficit foncier ainsi constat\u00e9 peut, en principe, \u00eatre imput\u00e9 sur ses revenus imposables. &nbsp; Modalit\u00e9s d\u2019imputation Des r\u00e8gles bien particuli\u00e8res encadrent l\u2019imputation des [&hellip;]","thumbnail_url":"https:\/\/www.wiredcpa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/wired-compta-musique.png","thumbnail_width":2363,"thumbnail_height":708}