Un certain nombre de dispositifs vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie de dépenses réalisées ou d’investissements effectués dans des secteurs clés de l’économie tels que l’immobilier ou les PME.
Le dispositif Denormandie permet aux particuliers qui investissent dans un bien immobilier ancien en vue de le louer, et qui effectuent des travaux d’amélioration, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Étant précisé que le logement ancien doit être situé dans une commune :
– dont le besoin de réhabilitation de l’habitat est important ;
– ou ayant passé une convention d’opération de revitalisation de territoire.
En outre, le logement doit faire l’objet de travaux destinés à améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 30 % (20 % pour les logements faisant partie d’un habitat collectif). Sachant que les travaux devront représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.
Investir dans les bois et forêts
Un investissement dans des parcelles de forêts peut vous permettre de réaliser des économies d’un point de vue fiscal. Toutefois, pour espérer devenir propriétaire, il faut s’armer de patience. En effet, seulement 1 % des forêts privées changent de propriétaire chaque année, principalement en raison de la fragmentation des forêts françaises.
Pour investir plus facilement, il est toutefois possible de se tourner vers des groupements forestiers d’investissement (GFI). Concrètement, il s’agit de sociétés civiles qui ont pour objet de constituer, de gérer et de conserver un ou plusieurs massifs forestiers.
Investir dans les PME
Acquérir des parts de FCPI ou de FIP
Souscrire au capital de PME
Au-delà de ce panorama des avantages fiscaux les plus courants, sachez qu’il existe bien d’autres solutions de défiscalisation, et notamment des investissements plus sophistiqués tels que les investissements outre-mer, Loc’Avantages ou encore le dispositif « Malraux ». Souvent performants, ils doivent cependant être maniés avec précaution. D’autant plus qu’ils ne peuvent pas toujours se cumuler.
Tous ces dispositifs peuvent vous aider à faire baisser la pression fiscale mais le montant des avantages fiscaux accordés au titre de l’impôt sur le revenu est, en principe, plafonné.
Épargner pour sa retraite
Pour se constituer une épargne retraite supplémentaire, il est possible de souscrire un Plan d’épargne retraite individuel (PERIN). Outre ses avantages en termes de performance et de souplesse, ce produit d’épargne bénéficie d’un régime fiscal qui se veut incitatif.
Pour plus de précisions, contactez le cabinet.
Les Echos Publishing
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